Mẫu văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254

Nếu người dân đã có đủ hồ sơ để xác định mức giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254 thì áp dụng Mẫu 01 dưới đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-----------------------------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ TÍNH LẠI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

(Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ)

Kính gửi: -UBND ………………………………..

- Thuế cơ sở 8, tỉnh Gia Lai

  1. Thông tin người đề nghị:

Họ và tên: ………………………………

Cùng chồng là …………………………

Địa chỉ thường trú: ……………………………………….

Số điện thoại: ……………..

Số tài khoản: ……………………; .Tên tài khoản: ………….; .Ngân hàng: …………………………………………….

  1. Thông tin về thửa đất:

Giấy chứng nhận QSD đất, QSH tài sản gắn liền với đất số: ………………………;

do ………………… …………………………………..cấp ngày ………………….

Thửa đất số:………; Tờ bản đồ số:……..,

Địa chỉ thửa đất: ……………………….

Diện tích: ……….m2, gồm …….m2 đất ở và ……….m2 đất TCLN,

Trước khi chuyển mục đích sử dụng đất, thửa đất có diện tích ……. ..m2, gồm ……m2 đất ở và ……..m2 đất TCLN theo giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số……….do ………………………………… cấp ngày ………..

Vào ngày…………….., ông (bà):…………………. được ………………………… cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Quyết định số …… ngày …………….., diện tích chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở là …… m2. Tổng số tiền sử dụng đất theo thông báo: ............ đồng. Số tiền đã nộp: ............ đồng.

  1. Lý do đề nghị tính lại:

Thửa đất của chúng tôi thuộc “Trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở”, căn cứ theo Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền rà soát và tính lại tiền sử dụng đất do thuộc trường hợp đươc giảm 70% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở.

Chúng tôi cam kết từ trước đến nay chưa được miễn giảm tiền sử dụng đất khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất lần nào. Chúng tôi đề nghị được thực hiện việc giảm tiền sử dụng đất khi thực hiện chuyển mục đích đất tại Thửa đất số ……; tờ bản đồ số: …., tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số ……………….. do …………………………….. cấp ngày ……………., cam kết thực hiện Mức thu giảm tiền sử dụng đất tại thửa đất nêu trên lần đầu tiên và là thửa duy nhất áp dụng chính sách ưu đãi giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ. Chúng tôi cam kết nội dung trình bày là đúng sự thật và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Đề nghị Quý cơ quan xem xét, giải quyết theo quy định.

Trân trọng cảm ơn!

Gia Lai, ngày … tháng …năm 2026

NGƯỜI LÀM ĐƠN

Hồ sơ đính kèm:

  • Thông báo nộp tiền về lệ phí trước bạ nhà, đất số … (photo)

  • Thông báo nộp tiền về tiền sử dụng đất số ……(photo)

  • Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ..... (photo)

  • 2 bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trước và sau khi chuyển mục đích sử dụng đất)

  • Hồ sơ trích lục nguồn gốc sử dụng đất/hồ sơ cấp GCN lần đầu và hồ sơ tự tách thửa ...... (bản photo)

  • Tài liệu khác theo địa phương yêu cầu....

Nếu người dân không xác định được mức miễn giảm theo Nghị quyết 254 thì áp dụng Mẫu số 02 dưới đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------o0o-------

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ TÍNH LẠI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

(Theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP)

Kính gửi:

- Uỷ ban nhân dân ……………………, tỉnh/thành phố……………….

- Thuế cơ sở …………………..…, tỉnh/thành phố …….……………..[1]

I. THÔNG TIN NGƯỜI ĐỀ NGHỊ

Họ và tên: ……………………………, sinh ngày ……………………………………...

Cùng chồng là …………………………………………………………………………..

CCCD số: ………………………………………………………………….……………

Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………...

Số điện thoại: ……………………………………………………………………………

Số tài khoản: ……………………; Tên tài khoản: ………….; Ngân hàng: ……………

…………………………………………………………………………………………..

II. THÔNG TIN THỬA ĐẤT

Giấy chứng nhận QSD đất, QSH tài sản gắn liền với đất số: ………………………;

do ………………… …………………………………..cấp ngày ………………….

Thửa đất số:………; Tờ bản đồ số:……..,

Địa chỉ thửa đất: ……………………….

Diện tích: ……….m2, gồm …….m2 đất ở và ……….m2 đất TCLN,

Trước khi chuyển mục đích sử dụng đất, thửa đất có diện tích ……. ..m2, gồm ……m2 đất ở và ……..m2 đất TCLN theo giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số……….do ………………………………… cấp ngày ………..

Vào ngày…………….., ông (bà):…………………. được ………………………… cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Quyết định số …… ngày …………….., diện tích chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở là …… m2.

Tổng số tiền sử dụng đất theo thông báo: ........................................ đồng.

Số tiền đã nộp: .......................................................... đồng.

III. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ

Căn cứ:

  • Khoản 10 Điều 4 và điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15;

  • Điều 6 và khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP;

Tôi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở trong thời gian từ ngày 01/8/2024 đến trước ngày 01/01/2026.

Thửa đất có nguồn gốc thuộc các trường hợp “Trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở”.

Tôi nhận thấy trường hợp của mình thuộc đối tượng được áp dụng chính sách tính tiền sử dụng đất theo các quy định nêu trên.

Vì vậy, tôi kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền:

  1. Xem xét, xác định điều kiện áp dụng chính sách tính tiền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP.

  2. Xác định hạn mức giao đất ở và thực hiện tính lại tiền sử dụng đất theo quy định.

  3. Ban hành thông báo điều chỉnh nghĩa vụ tài chính sau khi tính lại.

  4. Trường hợp số tiền sử dụng đất đã nộp lớn hơn số tiền phải nộp sau khi tính lại, đề nghị xử lý số tiền nộp thừa bằng hình thức bù trừ hoặc hoàn trả theo quy định pháp luật.

Hồ sơ đính kèm:

  • Thông báo nộp tiền về lệ phí trước bạ nhà, đất số … (photo)

  • Thông báo nộp tiền về tiền sử dụng đất số ……(photo)

  • Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ..... (photo)

  • 2 bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trước và sau khi chuyển mục đích sử dụng đất)

  • Hồ sơ trích lục nguồn gốc sử dụng đất/hồ sơ cấp GCN lần đầu và hồ sơ tự tách thửa ...... (bản photo)

  • Tài liệu khác theo địa phương yêu cầu....

.............., ngày ...... tháng ...... năm 2026

NGƯỜI ĐỀ NGHỊ

(Ký và ghi rõ họ tên)

  1. Hoặc ghi Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục tính lại tiền sử dụng đất (thông qua Bộ phận Một cửa liên thông tại địa phương nơi có đất). ↑

Luật Tâm Tiến khuyến nghị người sử dụng đất rà soát đầy đủ hồ sơ, thời điểm chuyển mục đích, nghĩa vụ tài chính đã thực hiện và các công văn hướng dẫn của Bộ Tài chính để bảo đảm quyền lợi khi áp dụng chính sách.

Luật Tâm Tiến – Cập nhật tháng 11/2026.