Cập nhật phân tích pháp lý mới nhất về doanh nghiệp, đầu tư, lao động và các vấn đề pháp chế thực tiễn.
Ba Dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2026 đang có những quy định khác nhau về công chứng, chứng thực hợp đồng. Luật Tâm Tiến phân tích các trường hợp bắt buộc công chứng, những giao dịch được lựa chọn công chứng và mối liên hệ với điều kiện về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
26/10/2026 4 phút đọc
Đất chưa có Sổ đỏ có được mua bán, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn không? Theo Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 18/10/2026, có 5 nhóm trường hợp không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận khi thực hiện một số quyền sử dụng đất. Luật Tâm Tiến phân tích cụ thể từng trường hợp, điều kiện áp dụng và những lưu ý pháp lý quan trọng để tránh nhầm lẫn khi giao dịch đất đai.
26/10/2026 13 phút đọc
Trong quá trình xây dựng Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2026, việc duy trì công chứng bắt buộc đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếp tục được quan tâm. Từ Dự thảo Luật Đất đai ngày 18/10/2026, Luật Tâm Tiến phân tích vai trò của công chứng trong phòng ngừa tranh chấp, bảo vệ quyền lợi các bên và định hướng cải cách thủ tục gắn với chuyển đổi số.
26/10/2026 8 phút đọc
Từ "Phụ lục A – Bảng rà soát Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 18/10/2026", Luật Tâm Tiến phân tích những vấn đề pháp lý cần tiếp tục hoàn thiện liên quan đến công chứng hợp đồng, quyền sử dụng không gian ngầm và trên không, phát triển dự án nhà ở thương mại, tài chính đất đai và quyền của nhà đầu tư nước ngoài. Qua đó, làm rõ các định hướng lập pháp nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ thể liên quan.
26/10/2026 18 phút đọc
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực từ thời điểm công chứng hay chỉ khi hoàn tất thủ tục sang tên? Bài viết phân tích sự khác biệt giữa "thời điểm hợp đồng phát sinh hiệu lực" và "thời điểm việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực", trên cơ sở Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2024 và Luật Công chứng 2024. Việc phân biệt đúng các mốc ký kết, công chứng và đăng ký sang tên giúp các bên xác định chính xác quyền, nghĩa vụ và hạn chế rủi ro khi giao dịch nhà đất.
16/10/2026 10 phút đọc
Hợp đồng dịch vụ pháp lý có hiệu lực từ thời điểm ký hay từ thời điểm khách hàng thanh toán phí? Theo Luật Luật sư và Bộ luật Dân sự, các bên có quyền thỏa thuận về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng. Việc xác định rõ ngày ký, ngày có hiệu lực và thời điểm luật sư bắt đầu thực hiện dịch vụ giúp hạn chế tranh chấp về quyền, nghĩa vụ và phí dịch vụ pháp lý.
15/10/2026 4 phút đọc
